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「新聞の記事から」は日本人が興味を抱きそうなことだけを対象にしていません。幅広くマレーシアを姿を伝えるためにニュースを選びその解説を加えています。

(画像はM.I. さんの製作です)

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10月17日のマレーシア記事

【偶然に毎年同時期に9日間行われるヒンズー教徒の宗教祭事と道教徒の宗教祭事】
ヒンズー教徒と道教徒は9日間の宗教祭事・儀式を行っています。 ヒンズー教徒にとっては Navarathiri 、道教徒にとっては 九皇爺誕祭事 であり、毎年この2つの宗教祭事は同時期に行われます。

Navarathiri とは9つの晩という意味であり、今年は10月13日から始まった。この宗教祭事では信者が踊り歌い祈ることで、 ヒンズー教の3つの神に捧げます。

九皇爺誕祝祭は今年は10月13日に始まって21日夜に終わります。これは旧暦の9月1日から9日までに合わせている。男性信者は白装束になって宗教儀式を行いますが、それぞれの道教寺院毎に儀式の形式や祝い方は異なるとのことです。ただ九皇爺誕祝祭の初日に 九皇爺(九皇大帝、神) を迎え、最終日に送る、信者は9日間は菜食に徹する(華語で齋戒)という根本は変わりません。

(Intraasia 注:どちらもカレンダー上の祝日ではない。 どのヒンズー寺院でもこの祭事を行うことはないようであり、ヒンズー教徒を除いてデーパーバリやタイプサンほどの知名度はない祭事です。
九皇爺誕祭事はクアラルンプール圏ではアンパン旧地区、クラン市などのいくつかの特定の寺院で行わることがよく知られていますね、この時期華語新聞は写真をたくさん載せて細かに報じます。そういうのを眺めていると、かなり派手な祭事との印象がある。)

【国民の間における住宅取得能力を州別に比較】

2014年における、年間世帯所得の中央値と 全国の全住宅価格の中央値を基準にしたもの。
統計の出典: 国の投資機関である Khazanah National 翼下のリサーチ研究所がまとめた 「住宅を取得可能に」 リポート
下記における所得はいずれも世帯所得の意味です。

州別に示した以下の数値は次の順番です:月間所得中央値、 年間所得中央値、 中央値の3倍の住宅価格、 州市場での住宅価格中央値
・トレンガヌ州: RM 3777、 RM 45,324、 RM 135,972、RM 25万,
・クアラルンプール:RM 7620、RM 91,440、 RM 274,320、RM 49万、
・ペナン州:RM 4702、RM 56,424、 RM 169,272、RM 29万5千、
・サバ州:RM 3745、RM  44,940、 RM 134,820、RM 23万、
・パハン州:RM 3369、RM 40,668、 RM 122,004、RM 20万、
・クランタン州:RM 2716、RM 32,595、 RM 97,776、RM 15万7千、

全国:RM 4585、RM 55,020、 RM 165,060、RM 24万2千、

住宅取得能力を年間所得中央値の3倍と見立てると、クアラルンプールの場合はRM 274,320になる、しかし実際のクアラルンプール市場での住宅価格の中央値はRM  49万である。従って住宅取得能力を計算すると、年間所得中央値の5.4倍必要である。 つまり非常に購入が困難となる。
全国平均での住宅取得能力を計算すると、年間所得中央値の 4.4倍必要である。

この全国の値より低い州を数値が大きい順に列挙する
ペラ州、ペルリス州、ジョーホール州、スランゴール州、ヌグリスンビラン州、サラワク州、ケダー州、マラッカ州

マラッカ州が一番住宅取得能力が高いということになる、つまりその倍数は3.0 と一番低いからです。

マレーシア全国で、自家を所有する国民の比率は 72.5%になる (世帯における自家保有率とは違う)
最も都市部であるクアラルンプールにおいては、自家を所有する国民の比率は当然低くなって 53%です。

【現在の不動産市場の状況は悪化しているのか、それほどでもないのか】

現在の不動産市場の状況はいわば嵐の中にあるようだと評される。
いくつもの要因が重なっている: 市場を落ち着かせる措置は以前から取られている。 2015年4月から物品とサービス税(GST)が実際されたこと。 外為市場でのリンギットの下落。国内政治における不安定さ。 不動産の過剰供給。

マレーシア不動産と住居デベロッパー協会発表の統計から
デベロッパー側の販売状況 - 2014年上半期と2015年上半期の比較、数字はいずれもユニット数(住居数)

一軒家(バンガローと呼ばれる最高級住居): 2014上: 売出し 194、 売却 149、 2015年上: 売出し 24、 売却 9、
準一軒家(かなり高級な部類): 2014上: 売出し 945 、 売却 326、 2015年上: 売出し 480、 売却 179、
サービスアパートメント(高級コンドミニアムと同等):2014上: 売出し 1201、 売却 689、 2015年上: 売出し 513、 売却 100、
平屋建てテラスハウス:2014上: 売出し 1557、 売却 861、 2015年上: 売出し 706、 売却 861、
2階建て3階建てテラスハウス:2014上: 売出し 2528、 売却 877、 2015年上: 売出し 3918、 売却 2385、
コンドミニアム・アパート:2014上: 売出し 1890、 売却 967、 2015年上: 売出し 4259、 売却 799、

(Intraasia 注:テラスハウスとはマレーシアでごく普通にみかけるリンクハウスのことでもある。準一軒家とは2軒がつながった家。)

【ペナン州政府が日本の協力下で、水銀処理の2年間パイロットプロジェクトを行う】
ペナン州政府は家庭と工場から廃品となる水銀を安全に処理することでの2年間の実行可能性調査の乗り出すことになります。

これは予算RM 70万のパイロットプロジェクトであり、国際協力機構JICA のマレーシア支部、 国際環境センター基金、Nomura Kohsan Co Ltdなどが協力し資金を提供します。
ペナン州政府の担当する委員会の議長は語る、「水銀はきちんと処理しないと水質を汚染する。水銀が主に出てくるのは乾電池や蛍光灯からです。」
「蛍光灯や水銀のリサイクルは金を失う商売である、投資の見返りは低いからです。だから水銀処理に乗り出す会社は少ない。」

【円とリンギットとの為替レート(外為相場)】
1万円を銀行で両替すると RM 341.0 を入手します。
US$100 を同様に両替すると RM 406.4 を入手します。
シンガポール$100 を同様に両替すると RM 293.9 を入手します。




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